Stay on track

Stay on track

Moving you forward

Journal

Binnenkort meer stedenbouwkundige handelingen vrijgesteld van omgevingsvergunning

Publié le 23/10/2025

De Vlaamse Regering zet momenteel erg in op een vereenvoudigde en vlottere vergunningverlening.



Afgelopen zomer werd er opnieuw een pakket aan maatregelen goedgekeurd.

 

En savoir plus ...

Toegang tot Europese aanbestedingsprocedures voor ondernemingen uit derde landen: stand van zaken

Publié le 23/10/2025

De laatste tijd is er behoorlijk wat te doen geweest rond de toegang tot Europese aanbestedingsprocedures voor ondernemingen uit derde landen die niet gevestigd zijn in de Europese Unie (EU). In dit artikel geven we een beknopt overzicht van de relevante rechtspraak alsook de concrete maatregelen die de afgelopen periode werden genomen door de Europese Unie.

En savoir plus ...

Erfbelasting in Vlaanderen: nieuwigheden op komst + interessante planningstechniek

Publié le 23/10/2025

Erfbelasting wordt gunstiger voor singles en langstlevenden 

De Vlaamse Regering Diependaele I heeft onlangs een aantal nieuwigheden in de erfbelasting aangekondigd. De bedoeling is dat kinderloze alleenstaanden hun vermogen goedkoper kunnen laten vererven en dat ook langstlevende echtgenoten goedkoper kunnen erven van hun overleden huwelijkspartner.  

Voor de kinderloze singles zou de bedoeling zijn dat tot maximaal 100.000 euro kan nagelaten worden als volgt: 

- 3% op de eerste schijf van € 50.000
- 9% op volgende schijf tussen € 50.000 en €250.000

Dit betekent een aanzienlijke daling ten aanzien van de huidige tarieven (25% tot 55%).
Belangrijk: om van dit gunsttarief te genieten, moet er wel een testament opgemaakt worden.

Voor de langstlevende echtgenoten zou de vrijstelling op roerend vermogen stijgen van € 50.000 naar € 75.000. Dit betekent dat de eerste € 75.000 aan roerende goederen (gelden, spaarrekeningen, beleggingen, …) die de overleden partner nalaat, volledig vrijgesteld is van de erfbelasting. 

Deze nieuwigheden moeten wel nog in concrete wetteksten worden gegoten. We volgen dit op de voet verder voor u op en houden u op de hoogte. 

Al gedacht aan “de kleine erfenis” voor uw kleinkinderen?

Wie het woord ‘successieplanning’ hoort, denkt soms dat dit per definitief ingewikkeld is of dat dit ‘geen spek voor zijn bek’ is. Dit is onterecht. Ook via heel eenvoudige technieken kan u uw vermogen  op interessante wijze overdragen aan uw kinderen of kleinkinderen.  Eén van die technieken, nog bij veel mensen onbekend, is het legaat van € 12.500 per kleinkind ofwel de ‘kleine erfenis’. 

Voor wie?

Iedereen met kleinkinderen, kan per kleinkind een som van € 12.500 nalaten zonder dat hier één cent erfbelasting op betaald moet worden. 

Hoe werkt dit?

En savoir plus ...

Tussen open ruimte en vastgoeddruk: de zonevreemde functiewijziging van landbouw naar wonen

Publié le 23/10/2025

Het fenomeen van de fermettisering van het platteland waarbij landbouwbedrijven worden omgezet naar zonevreemde hoeves en fermettes, blijft de gemoederen van landbouwers, plattelandsbewoners en beleidsmakers bedaren.


Sinds 2019 is het aantal aanvragen tot functiewijziging van landbouw naar wonen sterk toegenomen. Waar het aantal aanvragen in 2019-2020 nog rond de 200-tal per jaar schommelde, bedroeg het in 2023-2024 meer dan 700 aanvragen, met een piek in 2023 van 775 aanvragen. Gemiddeld gaf het Agentschap Landbouw en Zeevisserij in de periode 2019-2024 voor zo’n 70% van de aanvragen een gunstig advies. Het lagere cijfer voor 2025 (37%) is voorlopig, omdat veel dossiers nog in behandeling zijn, maar toch heerst steeds meer onzekerheid over de vergunbaarheid van de omzetting van een landbouwbedrijf naar een zonevreemde woning in agrarisch gebied.

En savoir plus ...

Zomervakantie als excuus voor laattijdig protest voor facturen? Een rechterlijke kronkel onder de loep…

Publié le 22/10/2025

In een vonnis van de Ondernemingsrechtbank stond de rechter stil bij de vraag binnen welke termijn een onderneming een factuur moet protesteren. Opmerkelijk hield de rechtbank bij de beoordeling van een laattijdig factuurprotest rekening met de zomervakantie, hoewel de tegenpartij dit niet zelf had opgeworpen.  

 

En savoir plus ...

Van Moskou tot Charleroi: het Diarra-arrest en de impact op FIFA’s transferregels

Publié le 22/10/2025

Op 4 oktober 2024 sprak het Hof van Justitie van de Europese Unie zich uit in de spraakmakende Diarra-zaak. In dit arrest bevestigde het Hof dat bepaalde regels uit de FIFA Regulations on the Status and Transfer of Players (RSTP) in het kader van internationale transfers in strijd zijn met het vrij verkeer van werknemers en het Europees mededingingsrecht. 

Deze uitspraak lijkt de internationale voetbalwereld in beweging te hebben gezet. In reactie op het arrest heeft FIFA inmiddels een reeks wijzigingen doorgevoerd in haar transferreglement. Die aanpassingen kunnen belangrijke gevolgen hebben voor (de rechtspositie van) spelers, clubs en andere actoren die betrokken zijn bij internationale transfers. 

En savoir plus ...

Het bodemattest bij de aankoop van een onroerend goed: de gemakkelijke weg uit of toch eerder rechtsmisbruik?

Publié le 15/07/2025

Bij de aankoop van een woning zijn er verschillende administratieve documenten vereist die ervoor zorgen dat de aankoop ervan geldig is. In principe dienen deze documenten aanwezig te zijn bij het uitbrengen van een bod. De ratio van deze verplichting is dat de bieder voldoende kennis heeft om tot een weloverwogen bod over te kunnen gaan – zodat men in de “volksmond” niet achterna bedrogen uitkomt. Een belangrijk document waar doorheen de jaren veel discussie is gerezen betreft het bodemattest. In deze bijdrage gaan wij dieper in op het attest als geldigheidsvoorwaarde bij het aankopen van een woning.

 

En savoir plus ...

Is uw pluimveebedrijf klaar voor de nieuwe stikstofnormen?

Publié le 14/07/2025

Op 23 februari 2024 trad het decreet van het Vlaamse Gewest van 26 januari 2024 over de programmatische aanpak stikstof (beter bekend als het ‘Stikstofdecreet’ en hierna aangeduid als het PAS-decreet) in werking.

In het PAS-decreet worden bindende doelen bepaald om de ammoniakemissies en de NOx-emissies in Vlaanderen te verminderen tegen 31 december 2030. 
Het PAS-decreet is reeds van kracht, maar ligt nog ter beoordeling bij het Grondwettelijk Hof. De toepassing ervan blijft dus onder voorbehoud van een mogelijke vernietiging of aanpassing.

Voor elke pluimveehouderij die op de datum van de inwerkingtreding van het PAS-decreet vergund is, wordt bepaald hoeveel uitstoot er maximaal na 31 december 2030 mag plaatsvinden op de “ingedeelde inrichting of activiteit” (IIOA) in kwestie.  De PAS-referentie 2030 wordt bepaald aan de hand van de ammoniakemissies in de referentiesituatie 2021. Daarbij wordt gekeken naar het aantal dieren, het type stal en de bijhorende uitstootfactoren.

En savoir plus ...

Geen KBO-inschrijving, toch een onderneming?

Publié le 14/07/2025

In een recente casus werd een natuurlijke persoon, zijnde de bestuurder van een managementvennootschap, samen met zijn managementvennootschap gedagvaard voor de stakingsrechter wegens het vermeend onrechtmatig verkrijgen en gebruiken van bedrijfsgeheimen, hetgeen ook werd beschouwd als een inbreuk op het artikel VI.10 WER.  

En savoir plus ...

Vereffening-verdeling van erfenis of na echtscheiding: binnenkort snellere procedure?

Publié le 14/07/2025

Een procedure vereffening-verdeling van een erfenis of van het huwelijksvermogen bij echtscheiding kan enige tijd in beslag nemen. In 2012 werd de wet reeds een eerste keer grondig aangepast om de zaken sneller te laten vooruit gaan, maar zaligmakend bleek dit niet te zijn. Nu wordt de wet opnieuw aangepast. Wij zetten de belangrijkste wijzigingen voor u op een rijtje. 

 

En savoir plus ...